مشاهده و دانلود الگوی استاندارد دادخواست حقوقی مستاجر علیه مالک جهت استرداد مبلغ ودیعه و قرض‌الحسنه قرارداد اجاره به انضمام خسارت تاخیر تادیه و تامین دلیل تحویل کلید در شورای حل اختلاف و دادگاه.
پس از پایان مدت قرارداد اجاره، مستاجر مکلف به تخلیه ملک و در مقابل، موجر موظف به استرداد کامل مبلغ ودیعه (قرض‌الحسنه یا پول پیش) به مستاجر است. در مواردی که مدت قرارداد منقضی شده و مستاجر آماده تحویل ملک است اما موجر به بهانه‌های مختلف از پس دادن ودیعه خودداری میکند، مستاجر میتواند از طریق مراجع قضایی دادخواست مطالبه ودیعه ثبت نماید.
الگوی کامل دادخواست حقوقی جهت ثبت در سامانه ثنا و ارجاع به مرجع قضایی صالح:
پس از پایان مدت قرارداد اجاره، مستاجر مکلف به تخلیه ملک و در مقابل، موجر موظف به استرداد کامل مبلغ ودیعه (قرض‌الحسنه یا پول پیش) به مستاجر است. در مواردی که مدت قرارداد منقضی شده و مستاجر آماده تحویل ملک است اما موجر به بهانه‌های مختلف از پس دادن ودیعه خودداری میکند، مستاجر میتواند از طریق مراجع قضایی دادخواست مطالبه ودیعه ثبت نماید.
اقدام ضروری مستاجر در این شرایط، ثبت «درخواست تأمین دلیل تخلیه و تحویل کلید به شورا/دادگاه» به همراه ارسال اظهارنامه رسمی است. با انجام این کار، تاریخ تخلیه رسماً ثبت شده و از آن تاریخ به بعد، موجر ملزم به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه طبق شاخص بانک مرکزی می‌گردد و حق ادعای اجرتالمثل ایام تصرف نیز از وی سلب میشود.
با تقاضای تامین خواسته، مستاجر میتواند پلاک ثبتی ملک مورد اجاره یا حساب‌های مالک را توقیف کند.
خسارت تاخیر از تاریخ تحویل کلید و ابلاغ اظهارنامه تا روز وصول کامل مبلغ ودیعه محاسبه میشود.
تحویل کلید به شورای حل اختلاف مانع از ادعای مالک مبنی بر مطالبه اجاره‌های ماه‌های بعد می‌گردد.
تعهد موجر به استرداد ودیعه یک تعهد صریح قراردادی و قانونی بدون عذر موجه است.
مراحل و شرایط لازم پیش از ثبت دادخواست استرداد ودیعه
انقضای موعد قرارداد و تخلیه کامل اسباب و اثاثیه از عین مستاجره.
ابلاغ رسمی به موجر مبنی بر تخلیه ملک و درخواست شماره حساب یا حضور برای تحویل کلید.
در صورت عدم حضور موجر، تحویل کلید به صندوق شورا و تنظیم صورتجلسه تامین دلیل.
بهانه‌تراشی مالک از قبیل نیافتن مستاجر جدید یا عدم تامین نقدینگی.
پیوست‌هایی که باید در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت شوند
قرارداد حاوی مبلغ دقیق قرض‌الحسنه / ودیعه و مشخصات موجر و ملک.
گواهی شورای حل اختلاف دال بر تخلیه و تودیع کلید ملک به شعبه.
اظهارنامه‌ای که تاریخ مطالبه رسمی و اعلام آمادگی تحویل در آن قید شده است.
فیش‌های واریزی در زمان عقد قرارداد به حساب مالک.
مواردی که باعث تضییع حقوق مستاجر می‌گردد
استناد به مواد قانونی مصوب و آیین‌نامه‌های رسمی
رعایت سلسله‌مراتب و اختیارات قانونی مرجع رسیدگی‌کننده.
پاسخ به سوالات پرتکرار مراجعین و متقاضیان این سند
محاسبه آنلاین خسارت تاخیر تادیه استرداد ودیعه بر اساس شاخص بانک مرکزی.
تنظیم تخصصی دادخواست استرداد ودیعه و تامین خواسته توسط نگارش یار.
ارسال اخطار رسمی تحویل ملک جهت آغاز محاسبه خسارت تاخیر تادیه و استرداد پول پیش.
مشاهده شرایط و قواعد دستور تخلیه فوری ملک.
دعوای تخلیه و مطالبه اجور معوقه توسط مالک.
الگوی عمومی تنظیم دادخواست‌های مالی و تعهدات قراردادی.
چارچوب ارسال اظهارنامه‌های قانونی ماده ۱۵۶ آیین دادرسی مدنی.
قضات دادگاه و مسئولان اداری روزانه ده‌ها نمونه کپی‌شده اینترنتی را بررسی می‌کنند. متنی که مستند به مواد قانونی دقیق، شماره کلاسه، گردش‌کار و تاریخ‌های پرونده شما نباشد، با صدور اخطار رفع نقص یا رد قطعی مواجه شده و فرصت‌ها و مهلت‌های قانونی تکرارناپذیر شما را می‌سوزاند.
شرح ماجرا و مدارک خود را بفرستید؛ پیش‌نویس متن اختصاصی در سریع‌ترین زمان برای شما تنظیم میشود.
