دانلود و مشاهده الگوی استاندارد و مستدل درخواست جایگزینی سند ملکی یا وثیقه نقدی جدید با وثیقه سابق جهت فک بازداشت سند قبلی، مستند به مواد ۲۲۸ و ۲۲۹ قانون آیین دادرسی کیفری.
در جریان دادرسی کیفری، ممکن است وثیقه‌گذار اول به دلایلی نظیر فروش ملک، انتقال مالکیت، پایان مهلت توافق با متهم یا نیاز به ترهین سند در بانک، تقاضای آزادسازی سند خود را داشته باشد. همچنین ممکن است متهم یا خانواده وی ملکی با ارزش مناسب‌تر تهیه کرده و قصد داشته باشند سند قبلی را آزاد نمایند.
این نمونه لایحه جهت ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی (ثنا) و ارسال به شعبه بازپرسی/دادیاری یا اجرای احکام کیفری تنظیم شده است:
در جریان دادرسی کیفری، ممکن است وثیقه‌گذار اول به دلایلی نظیر فروش ملک، انتقال مالکیت، پایان مهلت توافق با متهم یا نیاز به ترهین سند در بانک، تقاضای آزادسازی سند خود را داشته باشد. همچنین ممکن است متهم یا خانواده وی ملکی با ارزش مناسب‌تر تهیه کرده و قصد داشته باشند سند قبلی را آزاد نمایند.
بر اساس ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، وثیقه‌گذار می‌تواند در هر مرحله از دادرسی با معرفی متهم یا تودیع وثیقه جدید، تقاضای فک وثیقه سابق خود را بنماید. بازپرس، دادیار یا قاضی اجرای احکام پس از احراز ارزش و اصالت وثیقه جدید از طریق کارشناسی رسمی، موظف به پذیرش وثیقه جدید و صدور دستور رفع توقیف از وثیقه پیشین در اداره ثبت اسناد و املاک است.
ماده ۲۲۸ ق.آ.د.ک این حق را برای وثیقه‌گذار به رسمیت شناخته تا بدون نیاز به رضایت شاکی، سند خود را با معرفی وثیقه معادل تعویض کند.
میزان ارزش ملک جدید توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شده و باید حداقل به میزان مبلغ قرار تامین باشد.
با همزمانی توقیف سند جدید و فک سند قدیم، متهم دچار بازداشت مجدد و ورود به زندان نخواهد شد.
دستور رفع توقیف به صورت الکترونیکی به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ارسال و در سابقه ملک درج میشود.
موقعیت‌های حقوقی و عملی تعویض وثیقه در مراجع قضایی
زمانی که وثیقه‌گذار قصد معامله، فروش، افراز یا دریافت تسهیلات بانکی روی سند بازداشتی را دارد.
پایان مهلت توافقی متهم با شخص ثالث که سند خود را به عنوان امانت تودیع کرده بود.
تودیع سندی با ارزش چندبرابری قرار و تمایل به جایگزینی آن با سند ملکی متناسب با مبلغ قرار تأمین.
آزادسازی وجوه نقدی مسدود شده در حساب سپرده دادگستری با تودیع سند ملکی معتبر.
قبل از ارسال لایحه، مدارک زیر را آماده نمایید
شماره ۱۶ رقمی پرونده، شماره بایگانی شعبه و میزان دقیق ریالی قرار وثیقه صادره.
تصویر سند تک‌برگی (کاداستری)، پایان‌کار شهرداری و گواهی عدم بازداشت سند جدید.
فرم اعلام رضایت و امضای مالک جدید جهت تودیع سند به عنوان وثیقه کیفری در شعبه.
مستندات توقیف سند اول برای تسریع در تطبیق مبالغ و صدور دستور فک ثبتی.
مواردی که باعث تاخیر یا رد درخواست در شعبه میشود
استناد به مواد قانونی مصوب و آیین‌نامه‌های رسمی
رعایت سلسله‌مراتب و اختیارات قانونی مرجع رسیدگی‌کننده.
پاسخ به سوالات پرتکرار مراجعین و متقاضیان این سند
آزادی سند ملک با معرفی ضامن معتبر و فیش حقوقی.
کاهش مبلغ سنگین قرار وثیقه در شعبه بازپرسی.
درخواست فک قرار بازداشت و تعیین وثیقه جهت آزادی متهم.
آزادسازی سند ملکی تودیع‌شده در دادسرا پس از ختم دادرسی.
قضات دادگاه و مسئولان اداری روزانه ده‌ها نمونه کپی‌شده اینترنتی را بررسی می‌کنند. متنی که مستند به مواد قانونی دقیق، شماره کلاسه، گردش‌کار و تاریخ‌های پرونده شما نباشد، با صدور اخطار رفع نقص یا رد قطعی مواجه شده و فرصت‌ها و مهلت‌های قانونی تکرارناپذیر شما را می‌سوزاند.
شرح ماجرا و مدارک خود را بفرستید؛ پیش‌نویس متن اختصاصی در سریع‌ترین زمان برای شما تنظیم میشود.
