دادخواست های حقوقیبه‌روزرسانی: ۲۰ شهریور ۱۴۰۵

نمونه دادخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

متن رسمی دادخواست تأمین دلیل جهت صورت برداری، بررسی وضعیت موجود و برآورد خسارات توسط کارشناس رسمی دادگستری پیش از اقامه دعوای اصلی مستند به مواد ۱۴۹ و ۱۵۰ قانون آیین دادرسی مدنی.

تدوین: دپارتمان تأمین دلیل و ادله اثبات نگارش یار (کارشناس ارشد حقوق ثبت و دعاوی ملکی)
نظارت حقوقی: شورای عالی تدوین نگارش یار

پاسخ مستقیم و خلاصه کاربردی این درخواست

مطابق ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹: «در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجارتی یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگری است متعذر یا متعسر خواهد شد، می توانند از دادگاه درخواست تأمین آنها را بنمایند. مقصود از تأمین در این موارد فقط ملاحظه و صورت برداری از این گونه دلایل است».

مناسب برای:عموم شهروندان، مراجعین به مراجع قضایی و اداری، متقاضیان و وکلای دادگستری.
متن کامل و آماده نمونه سند

نمونه متن کامل نمونه دادخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

فرمت‌های رایگان آماده: فایل Word قابل ویرایش (.doc) | نسخه PDF رسمی با چاپ مرورگر | فایل متنی خام (.txt)
اندازه فایل: ~۱۵ کیلوبایت•سازگار با کامپیوتر و گوشی

شما می‌توانید از قالب متنی زیر برای تنظیم و ثبت در سامانه ثنا یا ارائه به شعبه مربوطه استفاده کنید. جاهای خالی (نقطه‌چین‌ها) را با اطلاعات واقعی پرونده خود تکمیل نمایید:

بسمه تعالی ریاست محترم شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان] موضوع: دادخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مستند به ماده ۱۴۹ ق.آ.د.م خواهان / متقاضی: [نام، نام خانوادگی، کدملی و نشانی متقاضی / اینجانب] خوانده / طرف تأمین دلیل: [نام، نام خانوادگی، کدملی و نشانی خوانده / موجر / همسایه / پیمانکار] خواسته: تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری در رشته [رشته کارشناسی مثلاً راه و ساختمان / اصالت خط و امضا / تأسیسات] جهت: ۱. ملاحظه، بررسی و معاینه میدانی وضعیت موجود در [نشانی دقیق ملک یا مال] ۲. تعیین علت، منشأ و عامل اصلی بروز خسارات و معایب ۳. برآورد دقیق و ریالی خسارات وارده به [واحد آپارتمان / خودرو / پروژه] دلایل و منضمات: ۱. تصویر مصدق سند مالکیت / اجاره نامه شماره [شماره سند] ۲. تصاویر وضعیت تخریب و خسارات مشهود ۳. فیش واریز هزینه قانونی تأمین دلیل شرح دادخواست: ریاست محترم شورای حل اختلاف، با سلام و تحیات وافره، احتراماً، اینجانب به عنوان مالک / مستأجر قانونی پلاک ثبتی واقع در [نشانی کامل ملک]، با استناد به ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، مراتب ذیل را به استحضار عالی می رساند: ۱. متأسفانه به علت [شرح واقعه مثلاً ترکیدگی لوله و نشت آب از واحد فوقانی متعلق به خوانده / عدم رعایت اصول مهندسی در تخریب و گودبرداری ملک مجاور / توقف غیرقانونی عملیات اجرایی توسط پیمانکار]، خسارات عمده و نقایص فنی متعددی به ملک اینجانب وارد آمده است. ۲. با عنایت به اینکه اینجانب جهت جلوگیری از خطرات جانی و تخریب مضاعف ناگزیر از بازسازی فوری و انجام تعمیرات اساسی می باشم؛ لکن بازسازی بدون صورت برداری رسمی و مستندسازی قضایی، موجب زوال دلایل و امارات اثبات دعوا در مراجع قضایی خواهد شد؛ ۳. مستنداً به مواد ۱۴۹، ۱۵۰ و ۱۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی، تأمین دلیل وضعیت موجود با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ضرورت تام دارد. علی هذا، استدعای صدور قرار تأمین دلیل، ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری در رشته ذی ربط، اعزام فوری به محل جهت ترسیم کروکی، صورت برداری و برآورد ریالی خسارات و نهایتاً تحویل نظریه و صورت مجلس تأمین دلیل را دارد. (در صورت فوریت، اجرای آن بدون احضار طرف وفق ماده ۱۵۲ مورد استدعاست). با تجدید احترام، نام و نام خانوادگی متقاضی: [نام و امضا] تاریخ: [روز / ماه / سال]
تحلیل و مبانی کاربردی

تأمین دلیل موضوع ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی چیست؟

مطابق ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹: «در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجارتی یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگری است متعذر یا متعسر خواهد شد، می توانند از دادگاه درخواست تأمین آنها را بنمایند. مقصود از تأمین در این موارد فقط ملاحظه و صورت برداری از این گونه دلایل است».

بر اساس ماده ۱۵۰، درخواست تأمین دلیل ممکن است در هنگام دادرسی و یا قبل از اقامه دعوا باشد و بر اساس قانون شوراهای حل اختلاف، مرجع صالح برای تأمین دلیل شورای حل اختلاف محل است. با تأمین دلیل، کارشناس رسمی به محل اعزام شده و وضعیت دقیق خسارات، عیوب ساختمان، خودرو یا تعهدات را صورت مجلس می نماید تا مانع از تضییع ادله گردد.

هدف صرفاً ثبت، ملاحظه و صورت برداری از وضعیت فعلی برای جلوگیری از زوال دلایل است.

مرجع صالح: شورای حل اختلاف محل وقوع ملک یا استقرار مال موضوع تأمین.

ارزیابی میزان خسارت، متراژ ساخت و ساز، رطوبت، عیب کالا یا توقف کارگاه توسط کارشناس.

امکان تأمین دلیل بدون احضار طرف مقابل در موارد فوریت تام وفق ماده ۱۵۲ ق.آ.د.م.

کاربردها و موقعیت‌ها

چه زمانی باید دادخواست تأمین دلیل ثبت شود؟

موارد کاربرد مواد ۱۴۹ تا ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی

ورود خسارت به آپارتمان یا ملک به علت نشت آب، نم یا تخریب همسایه

قبل از تعمیرات و رفع نم، کارشناس باید میزان خسارت و عامل آن را ثبت و مستند نماید.

تخلیه ملک استیجاری و استنکاف موجر از تحویل کلید و پول پیش

مستأجر با تأمین دلیل تخلیه، کلید را تحویل شورا داده و جلوی خسارت اجرت المثل را می گیرد.

تعطیلی یا عدم انجام تعهدات پیمانکار در پروژه ساختمانی

ثبت درصد پیشرفت فیزیکی کارگاه قبل از فسخ قرارداد و تحویل به پیمانکار جدید.

چک‌لیست مدارک

مدارک و اطلاعات الزامی دادخواست تأمین دلیل

مشخصات مال و مشخصات طرف مقابل

1

نشانی دقیق محل استقرار ملک یا مال موضوع تأمین

جهت مراجعه و بازدید میدانی کارشناس رسمی.

2

اسناد مالکیت یا قرارداد اجاره و پیمانکاری

مؤید ذی نفعی متقاضی در ثبت ادله.

3

مشخصات طرف دعوا (در صورت وجود یا قید نامعلوم)

جهت ابلاغ به طرف یا تقاضای صدور بدون ابلاغ بر مبنای فوریت.

نکات مهم حقوقی و نگارشی

  • پیش از ثبت در سامانه ثنا یا تحویل به مرجع مربوطه، کلیه اطلاعات هویتی و تاریخ‌ها را مجدداً تطبیق دهید.
  • پیوست کردن منظم اسناد و مستندات ادعایی موجب تسریع در بررسی پرونده می‌گردد.
  • در صورت نیاز به استدلال‌های تخصصی، مشاوره با کارشناسان نگارش یار توصیه می‌شود.
اشتباهات رایج

اشتباهات رایج و خسارت‌بار

پرهیز از این خطاها از رد درخواست شما جلوگیری می‌کند:

عدم درج دقیق شماره پرونده یا ابلاغیه

اثر / پیامد:تأخیر در ثبت و بایگانی لوایح در شعبه.
راه‌حل صحیح:شماره ۱۶ رقمی پرونده و شماره بایگانی را در بالای برگه قید کنید.

مبانی و مستندات قانونی مرتبط

استناد به مواد قانونی مصوب و آیین‌نامه‌های رسمی

مقررات عمومی آیین دادرسی و مکاتبات اداری - اصول استنادپذیری اسناد

رعایت سلسله‌مراتب و اختیارات قانونی مرجع رسیدگی‌کننده.

پرسش‌های متداول

پرسش های متداول تأمین دلیل

پاسخ به سوالات پرتکرار مراجعین و متقاضیان این سند

خیر، طبق ماده ۱۶۰ ق.آ.د.م تأمین دلیل فقط برای حفظ دلیل است و ارزش اثباتی آن با دادگاه رسیدگی کننده به اصل دعوا خواهد بود.
چرا استفاده از نمونه آماده اینترنتی ریسک رد شدن دارد؟

تنظیم اختصاصی، مستدل و دقیق نمونه دادخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری متناسب با پرونده شما

قضات دادگاه و مسئولان اداری روزانه ده‌ها نمونه کپی‌شده اینترنتی را بررسی می‌کنند. متنی که مستند به مواد قانونی دقیق، شماره کلاسه، گردش‌کار و تاریخ‌های پرونده شما نباشد، با صدور اخطار رفع نقص یا رد قطعی مواجه شده و فرصت‌ها و مهلت‌های قانونی تکرارناپذیر شما را می‌سوزاند.

خطرات ارسال نمونه خام اینترنتی

  • ✕کلی‌گویی و عدم انطباق با واقعیت‌ها، ادله و مدارک خاص پرونده شما
  • ✕فقدان استناد دقیق به مواد قانون، آرای وحدت رویه و بخشنامه‌های جاری
  • ✕خطر صدور قرار رد، اخطار رفع نقص و از دست رفتن مهلت‌های قانونی اعتراض
  • ✕شناخته‌شده بودن متن‌های تکراری برای مدیران و قضات باسابقه
مناسب فقط برای آشنایی اولیه با ساختار، نه ارائه به عنوان سند سرنوشت‌ساز
خدمت تخصصی نگارش یار

مزایای تنظیم اختصاصی توسط متخصصان ما

  • بررسی شرح وقایع و تدوین استدلال محکم منطبق بر معاذیر قانونی شما
  • استناد مستقیم به مواد قانونی مصوب، آیین دادرسی و بخشنامه‌های اداری
  • آماده‌سازی با فرمت استاندارد ثبت در سامانه ثنا یا الگوی رسمی دبیرخانه‌ها
  • پشتیبانی، پاسخگویی و اعمال ویرایش تکمیلی تا زمان تایید نهایی شما
تحویل سریع در فرمت‌های Word و PDF در پیام‌رسان یا سامانه

همین حالا سفارش خود را ثبت کنید یا با ما مشورت نمایید

شرح ماجرا و مدارک خود را بفرستید؛ پیش‌نویس متن اختصاصی در سریع‌ترین زمان برای شما تنظیم می‌شود.

یا برای بررسی مدارک در یکی از پیام‌رسان‌ها پیام دهید (پاسخگویی سریع):